Покупка квартиры, ее ремонт и последующая продажа

14 марта 2014

Олег Некифоров
  • количество персонала: от 1 до 3
  • окупаемость: от 6 до 12 мес.

Хочу представить на суд читателей бизнес-идею из сферы недвижимости. Она описана в книге Тома Хопкинса «Искусство продажи для «чайников».

Схема заработка крайне проста. Покупается недвижимость (квартира, дом, гараж и т.п.) в «нетоварном» состоянии. То есть в помещении давно не делался ремонт. Стоимость недвижимости, конечно же, намного ниже, чем у аналогичных объектов в этом районе.

Вы делаете ее косметический ремонт - самостоятельно или с привлечением профессионалов. Не обязательно делать дорогостоящий евроремонт, достаточно устранить дефекты, которые слишком бросаются в глаза. Надо поработать над дизайном интерьера, чтобы он производил хорошее впечатление. Дефекты планировки можно скрыть правильно выбранными отделочными материалами и предметами интерьера. В общем, сделать квартиру чистенькой, опрятной и выглядящей гармонично. После этого вы сможете реализовать ее существенно дороже.

Потенциальные проблемы

При кажущейся простоте идеи в процессе ее воплощения придется столкнуться с несколькими трудностями:
- выбор квартиры (исходное состояние, район, этаж и т.п.);
- дизайн квартиры – нужно, чтобы он мог понравиться большинству потенциальных жильцов;
- покупка качественных и недорогих отделочных материалов;
- решение по поводу максимальной наценки на отремонтированную недвижимость;
- варианты поиска покупателей (самостоятельно путем подачи объявлений, обращение в агентства недвижимости и т.п.);
- трудности, связанные со сделками с недвижимостью. От того, насколько эффективно удастся все это сделать, будет зависеть коммерческий результат.

Поделитьcя:


Мнения об идеи + 9

Отличная идея (+2)
Неплохая идея (+1)
Маловероятная (0)
Бред (-1)

Реализации, близкие к данной идеи

Пока что нет реализаций данной идеи

Комментарии пользователей: